クリニックの譲渡価格の注意点

クリニックの物件が、⾃⼰所有かテナントかによってもクリニックの譲渡価格は⼤きく左右されます。⼀般的に譲渡側からすれば価格は⾼い⽅が良く、譲受側からすると価格は低い⽅が良いと考え、譲渡価格の決定には交渉がともないます。譲渡価格が折り合わないことが、医業承継（第三者承継）を妨げる要因のひとつになることもあります。
クリニックの譲渡価の算定において、公式の計算式はありませんが、新規開業の投資額よりも低い⽔準で成約するケースが多く⾒受けられます。この⽔準よりもクリニックの譲渡価格が⾼い場合、新規開業では得られないメリットなど合理的に説明できるポイントが限り、成約は難しいと考えた⽅が良いでしょう。クリニックの譲渡価格を⾼く査定して、医業承継（第三者承継）の話を持ち掛ける⽅もいらっしゃいますが、そのような価格ではなかなか譲受側で⼿が上がらず、最終的に廃院を余儀なくされることもありますので、注意が必要です。
株式会社などの価格算定⽅法と根底にある考え⽅が異なりますので、医業承継の専⾨家に相談することを推奨します。

医業承継（第三者承継）の現状

クリニックの物件が、⾃⼰所有かテナントかによってもクリニックの譲渡価格は⼤きく左右されます。⼀般的に譲渡側からすれば価格は⾼い⽅が良く、譲受側からすると価格は低い⽅が良いと考え、譲渡価格の決定には交渉がともないます。譲渡価格が折り合わないことが、医業承継（第三者承継）を妨げる要因のひとつになることもあります。
クリニックの譲渡価の算定において、公式の計算式はありませんが、新規開業の投資額よりも低い⽔準で成約するケースが多く⾒受けられます。この⽔準よりもクリニックの譲渡価格が⾼い場合、新規開業では得られないメリットなど合理的に説明できるポイントが限り、成約は難しいと考えた⽅が良いでしょう。クリニックの譲渡価格を⾼く査定して、医業承継（第三者承継）の話を持ち掛ける⽅もいらっしゃいますが、そのような価格ではなかなか譲受側で⼿が上がらず、最終的に廃院を余儀なくされることもありますので、注意が必要です。
株式会社などの価格算定⽅法と根底にある考え⽅が異なりますので、医業承継の専⾨家に相談することを推奨します。

医業承継（第三者承継）の将来性

ここにきて独⽴開業・分院展開の⼿段として、譲受側からの医業承継（第三者承継）の相談が増えています。
病院・クリニックのビジネスモデルは、⼀般企業と⽐べても特殊です。⼤半の病院・クリニックが、国の財政に依存するビジネスモデルであり、将来的な医療費の⾃⼰負担の増加などをきっかけに、今まで通り安定したクリニック経営を維持できないリスクを抱えています。
そのため、投資コストを抑えた開業・分院展開の⼿段として、医業承継（第三者承継）に注⽬が集まっています。譲渡側としては、⼤切な患者・従業員を引継ぎ、地域医療を守ることができるため、Win-Winの関係が成⽴します。こうした背景もあり、今後医業承継（第三者承継）の数は増えていくと考えられています。